Hamarosan indul az egyórás lakáseladás

2025.01.14. 10:48
Új időszámítás kezdődik az ingatlanpiacon, mert fokozatos bevezetés után január 15-én az egész országban elindul az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszer. A rendszer bevezetésével visszaszorul a papíralapú ügyintézés. A digitalizációval jelentősen csökkenhet az ingatlanügyletek költsége. Emellett sokkal gyorsabbá válik az ügyintézés is. A jövőben akár 1 óra alatt lebonyolítható lesz egy klasszikus lakásadásvétel, ami óriási szintlépést jelent a mostani adminisztrációs időhöz képest. A rendszer elindulásával pedig az ügyvédek is nagyobb szerepet kapnak.

Új időszámítás kezdődik az ingatlanpiacon, miután január 15-től elindul az elektronikus lakóingatlan-nyilvántartás – derül ki az ingatlan.com összeállításából. Az elemzésből kiderül, hogy gyorsabbá és olcsóbbá válhat az ingatlanügyletek lebonyolítása.

„Komoly változást jelent az ingatlan-adásvételek lebonyolításában az új rendszer, amely biztonsági okokból fokozatosan került bevezetésre. Bizonyos településekért felelős földhivatalok már korábban csatlakoztak az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerhez, például a tulajdoni lapok lekérdezése is ezen keresztül történt. A régi és az új rendszer tavaly ősz óta egymással párhuzamosan futott, január 15-től viszont már minden földhivatal az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerben jegyzi be a változásokat” – mondta az újdonságról Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 

Bár a nyilvántartás elektronikus, a papíralapú ügyintézésre még hónapokig lehetőség lesz a földhivatalokban. Január 15-től viszont megnyílik a teljesen elektronikus ügyintézés lehetősége is, amiben komoly szerepe és felelőssége lesz az ingatlan-adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédeknek. A földhivatali dolgozók feladatainak egy részét ugyanis az ügyvédek veszik át.

Lakáseladás akár egy órán belül

Az ingatlan.com szakértője hozzátette: „Mivel elektronikus lesz az ügyintézés, a kapcsolódó kiadások is alacsonyabbak lehetnek. Az adott ügyben eljáró ügyvédeknek nem kell fizikailag a dokumentumokkal bajlódni: például földhivatalban személyesen iktatni az elkészült szerződéseket, ami időt és költséget takaríthat meg az eljáró ügyvédeknek, így az ügyfeleiknek is. Az ingatlan-adásvételek bejegyzési sebessége rohamosan felgyorsulhat: 1-2 éven belül már nem lesznek ritkák azok az esetek, amikor az adásvétel bejegyzése a szerződés megkötését követően 1 órán belül megtörténhet. Az e-ingatlan-nyilvántartási rendszer egyik újdonsága ugyanis az automatikus döntéshozatal lesz, amire az »egyszerűbb« ügyletek során nyílik lehetőség a későbbiekben” − emelte ki Balogh László.

Az ingatlan.com elemzése szerint az e-ingatlan-nyilvántartási rendszer egy élénkülő lakáspiacon debütálhat, mivel az idén várható 140-145 ezer adásvétel akár 10 százalékkal is meghaladhatja a 2024-es forgalmat. Az ingatlanhirdetési portál szakértője úgy látja, hogy az elektronikus ingatlan-nyilvántartás bevezetése kinyitja a kaput az ingatlanpiac digitalizációja előtt, ami a digitális állampolgárság térnyerésével párhuzamosan transzparensebbé, biztonságosabbá és gyorsabbá teheti az ügyleteket a vevők és eladók számára az ingatlankereséstől kezdve az ingatlantulajdon tényleges megszerzéséig.

Ehhez a cikkhez ajánljuk

  • Gazdaság
A statisztikában hiába mutat jól, a lakosság jóval nagyobbnak érzi az inflációt

A statisztikában hiába mutat jól, a lakosság jóval nagyobbnak érzi az inflációt

Az adatok és a szemünk sokszor mást mutat.

január 14., 12:50

  • Gazdaság
Újabb intézkedéseket jelentett be a kormány, mindenkit érintő adóváltozások jöhetnek

Újabb intézkedéseket jelentett be a kormány, mindenkit érintő adóváltozások jöhetnek

Nagy Márton: Az áfacsökkentésben nem hiszek.

január 14., 10:45

  • Gazdaság
Újabb részletek derültek ki a postások béremeléséről

Újabb részletek derültek ki a postások béremeléséről

A Magyar Posta Zrt. kétéves bérmegállapodást írt alá a szakszervezettel.

január 14., 07:58

  • Címlapon
A magyar rekordadók és a játékpénzzé silányult forint is megtette hatását

A magyar rekordadók és a játékpénzzé silányult forint is megtette hatását

Jelentős kihívásokkal küzd egyik kedvenc édességünk piaca.

1 órája

  • Címlapon
Donald Trump bejelentette: olyan beiktatása lesz, amire negyven éve nem volt példa

Donald Trump bejelentette: olyan beiktatása lesz, amire negyven éve nem volt példa

Sarkvidéki hideg érkezik Washingtonba, veszélybe sodorva a négynapos rendezvénysorozatot.

1 órája

  • Gazdaság
Nemzetközi porondra lépett az Év irodája verseny

Nemzetközi porondra lépett az Év irodája verseny

Idén is megrendezik a megmérettetést.

január 14., 15:47

  • Gazdaság
Autósok, figyelem: újabb fontos változások léptek érvénybe januártól

Autósok, figyelem: újabb fontos változások léptek érvénybe januártól

Az év elejével lépett érvénybe a módosítás.

január 14., 08:34

  • Gazdaság
Erre az adatra várt a kormány, és jelezte is: megcsinálta

Erre az adatra várt a kormány, és jelezte is: megcsinálta

A számos kedvezőtlen gazdasági adat után itt egy – papíron – kedvező szám.

január 14., 08:53

  • Gazdaság
Az olajár csúcsra került hétfőn, az euró pedig mélypontra

Az olajár csúcsra került hétfőn, az euró pedig mélypontra

Bár a valuta nem a forinttal szemben érte el ezt a pontot.

január 14., 06:54

  • Gazdaság
Több új milliomosa lett az országnak

Több új milliomosa lett az országnak

Egy főnyereményt vittek el szombat este.

január 11., 20:42

  • Gazdaság
Százszázalékos adót vezetne be a spanyol kormány az EU-n kívüli lakosok által vásárolt ingatlanokra

Százszázalékos adót vezetne be a spanyol kormány az EU-n kívüli lakosok által vásárolt ingatlanokra

A miniszterelnök a társadalmi egyenlőtlenségeket számolná fel.

január 14., 17:14

  • Gazdaság
Hazahívnák a magyar szakembereket, de nincs hová

Hazahívnák a magyar szakembereket, de nincs hová

Újabb terület, ahol a német teljesítmény hatással lehet a magyarra, a kilátások nem túl rózsásak.

január 14., 06:39

  • Gazdaság
Egyre inkább eladósodnak a magyar családok

Egyre inkább eladósodnak a magyar családok

A hiteligénylők több mint felénél a kölcsön meghaladja az önerőt.

január 14., 06:50

  • Gazdaság
Örömében csárdást járt a forint, aztán Amerika gyorsan véget vetett a nótának

Örömében csárdást járt a forint, aztán Amerika gyorsan véget vetett a nótának

Nagy pofonok érkeztek az Egyesült Államokból.

január 12., 10:59

  • Gazdaság
Továbbra is behúzott kézifékkel közlekedik az építőipar

Továbbra is behúzott kézifékkel közlekedik az építőipar

A kapacitások csőre töltve, az ágazat szereplői a startpisztolyra várnak.

január 15., 08:54

  • Gazdaság
Beleszállt az Európai Unióba a Facebook-vezér, Donald Trumptól várja a segítséget

Beleszállt az Európai Unióba a Facebook-vezér, Donald Trumptól várja a segítséget

Néhány nappal korábban szüntették meg a közösségi oldal tényellenőrző programját.

január 11., 19:22

  • Címlapon
Orbán Viktor ismét elutazott, fontos tárgyalás vár rá

Orbán Viktor ismét elutazott, fontos tárgyalás vár rá

Ezúttal Szijjártó Péter is vele tart.

25 perce

  • Gazdaság
Nagy Márton megnevezte jelöltjét a Magyar Posta élére

Nagy Márton megnevezte jelöltjét a Magyar Posta élére

Az új elnök-vezérigazgató február elsején veszi át a pozíciót.

január 13., 15:43

  • Gazdaság
Reagált a magyar kormány az ukrán lépésre, ezt a szuverenitásunkkal szembeni támadásnak kell értékelni

Reagált a magyar kormány az ukrán lépésre, ezt a szuverenitásunkkal szembeni támadásnak kell értékelni

Sokan nem is értik, mekkora probléma lehet ebből.

január 13., 14:22

  • Címlapon
Példátlan ütemben vásárol orosz gázt az Európai Unió

Példátlan ütemben vásárol orosz gázt az Európai Unió

Hiába az ukrán tranzit leállítása, folyamatosan érkezik a tengeri LNG az orosz kikötőkből.

2 órája

  • Címlapon
Joe Biden beindult, 2500 fegyenc örülhet az újabb döntésnek

Joe Biden beindult, 2500 fegyenc örülhet az újabb döntésnek

Korábban egyetlen elnök sem élt ilyen mértékben a kegyelmi hatalmával.

2 órája

  • Gazdaság
Kedden tovább emelkednek az üzemanyagárak

Kedden tovább emelkednek az üzemanyagárak

Érdemes még hétfőn a kutakra kanyarodni.

január 13., 12:19

  • Gazdaság
Új korszak tanúi vagyunk, teljesen átalakul a munka világa Magyarországon

Új korszak tanúi vagyunk, teljesen átalakul a munka világa Magyarországon

Ez már térképeken is látszik.

január 13., 16:39

  • Gazdaság
Változás történt a kormányban, de Orbán Viktor megüzente, a költségvetés nem szállhat el

Változás történt a kormányban, de Orbán Viktor megüzente, a költségvetés nem szállhat el

Egy évvel a választások előtt kezdődhet a költségvetési szigor?

január 13., 08:38

  • Címlapon
Majka keményen beleállt a kormányba a legújabb videoklipjével

Majka keményen beleállt a kormányba a legújabb videoklipjével

A rapper Bindzsisztán miniszterelnökeként jelenik meg a képernyőn.

1 órája

Neked ajánlott