Újra felpörög a lakáspiac? Biztató fordulat!

Az elmúlt időszak komoly csapás volt a gazdaság és így minden család számára. A járvány következtében elvesztett bevételek miatt rengetegen kerültek bizonytalan helyzetbe. Ez pedig a lakáspiacra is hatással volt, ám a 2021-es első negyedév statisztikáit elnézve a helyzet javulni látszik. A piacot felpörgető állami intézkedések, mint az 5%-os áfa, a felújítási támogatás és a csok illetékének elengedése a válság ellenére fellendülést hoztak 2021 elejére.  

A KSH negyedévenként teszi közzé a lakásépítésekre vonatkozó számait. A legfrissebb adatokból az derül ki, hogy a 2021 első negyedévében 29 %-al több lakás épült, mint egy évvel korábban. Ez 6153 új lakást jelent.  

shutterstock_1660073152.jpg

Budapest az élen

A számok a fővárosban nőttek a legnagyobb arányban. Budapesten 2708 lakást vettek használatba, ami több mint a tavalyi duplája. A nagyobb városokban is érezhetően javult a helyzet, ezekben 12%-kal több új lakás épült, míg a kisebb városokban ez a szám csökkent az előző évhez képest.  

A várható szigorításoknak köszönhetően a családiház építtetők igyekeztek 2020 végig használatba venni a felépült lakásokat, így az idei első negyedév számai ezen a területen nem változtak, míg az érdeklődés ezekre az ingatlanokra csak egyre nő.  

Pest régióban 3,6%-kal kevesebb lakás épült, mint a tavalyi évben ilyenkor, de régiókon belül is változatosan alakultak a számok. 

shutterstock_771817921.jpg

Az építési kedv is változó

Bár az átadások számában növekedés látszott, az építési kedv 2021 első negyedévében Budapesten erősen visszaesett. Míg a fővárosban 79%-kal kevesebb lakás építését kezdeményezték, a többi kategóriában jelentősen nőtt az építési kedv: a megyei jogú városokban 77, a többi városban 82, a községekben pedig 84%-kal. 

A statisztika szerint a kiadott új építési engedélyek alapján 63%-kal több, összesen 3867 lakóépület építését tervezik a közeljövőben. Az egylakásos épületek száma a legmagasabb, ez 78 %. 

shutterstock_626410364.jpg

Nőtt a kereslet, de az árak is

Az ingatan.com adatai szerint 2021-ben jelentősen nőtt az érdeklődés az új lakások iránt. 2020 első 4 hónapjához képest most 163 százalékkal többen érdeklődtek a meghirdetett új építésű ingatlanok után.  

Mivel tavaly ilyenkor a kezdődő járvány visszaesést jelentett, érdemes megnézni a 2019-es számokat is. Ebből az derül ki, hogy a két évvel ezelőtti szinthez képest is jelentősen, 61 százalékkal nőtt az új lakóingatlanok iránt érdeklődők száma 

És ahogy mi is megírtuk, a kertes családi házak is egyre népszerűbbek: 2020-hoz képest 270 százalékkal, 2019-hez képest pedig 144 százalékkal nőtt az ilyen ingatlanok után a kereslet. A gyorsan és egyszerűen építhető készházakkal pedig egyre könnyebben készül el  az új otthonunk. Az egyre népszerűbb építési mód előnyeiről itt írtunk bővebben. 

shutterstock_1724096326.jpg

A kereslet mellé pedig új építésű ingatlanok kínálata is emelkedett: 65 százalékkal több ingatlant kínálnak ebben a kategóriában, mint a tavalyi évben. 2019-hez képest pedig 93 százalékkal bővült a választék.  

Az átlagos négyzetméterárak viszont csak kis mértékben nőttek: a fővárosban ez átlagosan 903 ezer forintos négyzetméter árat jelent. A megyeszékhelyek közül Debrecenben 664 ezer forintba került az eladásra kínált új lakóingatlanok négyzetmétere. Pécsen ugyanez 646 ezer forintot, Kecskeméten 623 ezer forintot, Győrben pedig 518 ezer forintot tett ki. Nyíregyházán négyzetméterenként kereken 400 ezer forintért hirdették eladásra az új lakásokat és házakat.

süti beállítások módosítása