Aki keresett már ingatlant, azt tudhatja, hogy mennyi energiát emészt fel a folyamat. Ha az ingatlankeresés számodra is fárasztó mókuskeréknek tűnik, megmutatjuk, hogyan vehetsz új lendületet, hogy gyorsabban megtaláld leendő otthonodat – hiszen az ingatlanárak emelkedése miatt a hosszúra nyúló folyamat a pénztárcádra is rossz hatással lehet!

Az ingatlanvásárlás nagy döntés, de ha túl sokáig mérlegelünk, könnyen lemaradhatunk a legjobb ajánlatokról. A keresett ingatlanokat gyorsan elkapkodják, miközben az árak is folyamatosan emelkednek, növelve a nyomást a vevőkre. Belső küzdelem és vívódás, hogy a leggyorsabban a legjobbat a legjobb áron találjuk meg. Most abban segítünk, hogy érdemes gondolkodni, hogy megkönnyítsd a folyamatot és lerövidítsd a keresési időt. 

A környékek változnak, írd felül az előítéleteidet

Az ingatlan egyik legfontosabb tulajdonsága az elhelyezkedése. Ez az, amin biztosan nem tudsz változtatni. Valószínűleg van a fejedben egy konkrét kép, hogy melyik város(ok)ban, kerületben szeretnél élni, ha azonban hosszú ideje nem találod a tökéletes otthont, érdemes tágítani a területet, ahol nézelődsz.

Ne ragaszkodj korábbi, akár több tíz éves tapasztalatokhoz, bizonyos környékekhez fűződő előítéletekhez! Néhány év alatt is sokat változik a világ. Autózz ki a helyszínre, sétálj egyet a környéken, és nézd meg mai szemmel, hogy mennyire tetszik a környezet. Lehet, hogy ahol te régi, romos épületekre és gyárakra emlékszel, ma már új üzemek, iskolák, bevásárlóközpontok vagy modern lakóparkok találhatóak. 

Legyél kompromisszumképes

Amikor új otthonodra gondolsz, valószínűleg pontosan tudod, hogy milyen ingatlant szeretnél. Hol helyezkedjen el, milyen paraméterekkel rendelkezzen, hogyan nézzen ki. Sokan gyakorlatilag a legapróbb részletekig elterveznek mindent. Aztán a keresés során ébrednek rá, hogy az álomotthon megtalálása nem olyan egyszerű. 

Ha hónapok óta nem találsz szimpatikus ingatlant, lehet, hogy ideje kompromisszumot kötnöd. Gondold újra az elvárásaidat – mi az, amiből tudsz engedni? Mi az, ami könnyen átalakítható? Például egy fürdőkádat viszonylag könnyen kicserélhetsz tusolóra. Ugyanígy a régi konyhabútort is fel lehet újítani, lecserélni. Akár szobaszám tekintetében is érdemes jobban körülnézni és rugalmasnak lenni. Vannak olyan 2 szobás ingatlanok, amelyek egy szobát különválasztva három szobássá alakíthatóak. Ne vess el ingatlanokat csak azért mert nem felelnek meg tökéletesen az elvárásaidnak – ezekben az esetekben azonban kalkulálj az átalakítások költségeivel is. 

A hatékony kereséshez tippeket az alábbi cikkben olvashatsz:

Több szem többet lát (az ingatlankeresés közben is!)

Ha elakadtál az ingatlankeresés útvesztőjében bátran kérj segítséget. A családtagok, barátok biztosan szívesen segítenek neked az ingatlanok felkutatásában, de akár egy profi, a kiválasztott környékeket ismerő ingatlanközvetítőre is bízhatod magad.

Válassz szakértő ingatlanost az ingatlan.com ellenőrzött partnerei közül ide kattintva!

Nagyon jó visszajelzéseket kaphatsz a közösségi médiában is az ismerőseid által. Ha bizonytalan vagy a lokációval kapcsolatban, szeretnél többet megtudni a környékről, infrastruktúráról, közbiztonságról, az érintett ismerőseid biztosan szívesen elmondják a véleményüket. A kiválasztott ház vagy lakás rejtett hibáit, műszaki állapotát pedig egy helyszíni állapotfelmérő segít majd feltérképezni.

Lépj gyorsabban, mint a többiek!

Ha gyorsan tudsz döntést hozni, többszörösen jól járhatsz. Egyrészt, az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, így – nagyon leegyszerűsítve – minél előbb sikerül vásárolni, annál jobban járhatsz. 2025 januári lakásárindexünk alapján éves szinten a lakásárak emelkedése 9,4%. Budapesten az éves árnövekedés eléri a 12 százalékot, és a Debrecent is magában foglaló Észak-Alföld régió pedig ennél is tempósabb, 13 százalékos drágulást mutatott. 

Másrészt a jó ingatlanok iránt nagy a kereslet, az alkalmi vételek gyorsan gazdára találnak a piacon. Készülj fel rá már nézelődés közben, hogy ha olyan ingatlant találsz, amit meg szeretnél venni, akkor arra gyorsan kell majd tudnod ajánlatot tenni. 

Ebben segít, ha pontosan ismered az anyagi helyzeted és a lehetőségeidet. Ha például hitelből finanszíroznád a vásárlást, akkor már a hirdetések böngészése közben érdemes hitel előminősítést kérned. Ez egy ingyenes, online szolgáltatás, amelyen keresztül egyszerre több banktól kaphatsz előzetes hitelbírálatot. Így felmérheted, mekkora hitelre vagy jogosult, és azt milyen feltételekkel kaphatod meg. 

Amikor pedig arra kerül a sor, meggyorsíthatod a hitelfelvételi folyamatot és megelőzheted azokat, akiknek szintén tetszik az ingatlan, de nincs konkrét tervük a kifizetésére. Ezáltal az előzetes hitelbírálat már az ingatlankeresés során versenyelőnyt jelenthet a többi nézelődőhöz képest, és elkerülheted, hogy akár a foglaló kifizetése után derüljön ki, hogy mégsem tudsz akkora hitelt felvenni, amekkorára szükséged lenne.

Mérd fel a hitelképességed online a money.hu-val, indítsd el az előminősítési folyamatot otthonod kényelméből: