- 1
Doboz, Dobó utca 1 szám
Hasonló ingatlanokat találtunk itt: Eladó hotel, panzió Doboz
-
283 m2
Alapterület
-
1 136 m2
Telekterület
-
7
Szobaszám
- Alapterület 283 m2
- Telekterület 1 136 m2
- Szobaszám 7
- Web www.ingatlantajolo.hu/7365325
- Négyzetméter ár 159 011 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Kereskedelmi és ipari ingatlan
- Típus Hotel, panzió
- Állapot Új építésű
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Építés éve 2015
- Belső szintek
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Klíma
- Havi rezsiköltség
- Elektromos autó töltés
- Akadálymentesített
Energetikai besorolás: -
Az ingatlan leírása
ELADÓ FALUSI VENDÉGHÁZ, SAJÁT KONYHÁVAL, ÉTTEREMMEL. HAMISÍTHATATLAN VIDÉKI HANGULAT, VALÓDI PARASZT PORTA, EGÉSZ ÉVBEN JÖVEDELMEZŐ GAZDASÁGI TEVÉKENYSÉG. Az ingatlan a 11 nevesített turisztikai térsége közül a „Gyula és térsége” közvetlen szomszédságában van és annak minden turisztikai eleme közvetlenül érinti a szálláshelyet és az egyéb tevékenységét. Vendégházunk keresett és népszerű a szálláskeresők körében. Vonzó a tágas tér, a zárt udvar és parkolás, az állatsimogatás lehetősége. Tartalmas, vonzó programok, turisztikai attrakciók egész évben! Nyáron a körülöttünk lévő sok-sok víz, kerékpárút és épített örökség csábítja hozzánk a családokat és párokat. Ősszel és tavasszal a környező erdők vadvilága vonzza a hazai, az osztrák, svájci vadászokat. Késő ősztől kora tavaszig családok, baráti körök és kollektívák gondtalan disznó vágáson próbáljak ki tudásukat a Csabai- és a Gyulai kolbász készítésében. Az ingatlan felhasználási lehetősége sokrétű, a tulajdonos elképzelése szerint alakítható. Az alap adottság egyedi: Itt a XX. század eleji, a paraszt porta, a hely a környezet, a száz évvel ezelőtti hangulat. Az ingatlan lakóháza, a kerítés az utak és az udvari és kerti építmények 2015-ben épültek és az említett régi dobozi ház fényképe alapján lett tervezve. A lakóház jelenleg 5 szobával, 4 fürdőszobával vendégházként működik rusztikus paraszt bútorokkal berendezve. Az épület padlófűtéses kondenzációs kazánnal fűtve. Melegvízről napkollektor gondoskodik 200 literes puffer tartállyal. Beépített terület: 149,25 m2 A kiszolgáló épület az eredeti istálló és kocsiszín, valamint nyárikonyha kibővítésével érte el mostani formáját és funkcióját. A modern gépesített konyha, a 25 fős étterem – a volt istálló- igazi rusztikus paraszt bútorokkal berendezve, népi iparművészek textiliáit használva, egységes étkező- és evőeszköz készlettel, valamint a kolbász és füstöltáru készítésre, valamint más élelmiszer előállít kialakított helyiség. Fűtés radiátoros kondenzációs kazánnal. Melegvíz napkollektorral 200 literes puffertartállyal Beépített terület: 132,23 m2 Az udvaron fedett filagória kemencével, grill sütővel és bográcsozó/szalonnasütő hellyel, kiülőhellyel. Az ingatlan sarki épület így két kocsibejáróval rendelkezik 5 személygépkocsi parkolása lehetséges a zárt udvaron. A gazdasági udvarban helyezkedik el egy 5 x 7 méteres masszív fa épület mely akár tárolóként, istállóként vagy közösségi térként (beépíthető szauna, fürdő dézsa stb.) is hasznosítható. A telek mérete: 1136 m2 A Vendégházat nyugdíjba vonulás miatt elsősorban Falusi vendégházként szeretnénk értékesíteni, teljes berendezéssel és felszereléssel a zavartalan működtetésnek megfelelően, mert bejáratott, jól működő és igen kedvelt, számos visszatérő vendéggel. Az ingatlan ára: 45 000 000 Amennyiben családiházként szeretné használni, kiegészítő jövedelemmel annak sincs akadálya, az ingatlan lakóházként telekkönyvezett. TURISZTIKAI ATRAKCIÓK: Természeti értékek a teljes Körös Völgyben hajókirándulással, kenu és kajak, valamint kerékpár bérlési lehetőséggel. Vízisi és jetski használatára alkalmas vízfelület 1 000 métere. Több száz km kerékpárút a Körösök körül. A Körösökön a XIX. században elvégzett folyamszabályzás után hatalmas álló vízfelület alakult ki mely ma az állóvizeink között az 5. helyen áll. A leírtakból látható, hogy a Doboz körül lévő több ezer hektár erdő, a Körösök árterülete és a gátak kiváló lehetőséget adnak a túralovaglásnak éppúgy, mint a hintón vagy a nagyobb társaságot utaztató szekéren történő kirándulásnak, a téli szánkózásnak. A vendégház és a kiszolgáló épület alkalmassá teszi az ingatlant bentlakásos táborok szervezésére teljes ellátással, de a Körös és Gyula közelsége miatt érkező vendégeknek is még vonzóbb lehet a népszerű programok beiktatásával. A vendégház egész éves üzemelése a leírtak és az alábbi turisztikai kínálat alapján biztosított. Ingyenes strand 5 percen belül: Doboz-Szanazugi szabadstrand Wellness és élményfürdő 10 percen belül: Gyulai Várfürdő, Csabai Árpád fürdő Gasztronómia fesztiválok 10 percen belül: Csabai kolbászfesztivál, Gyulai pálinkafesztivál Egyedi kulináris élmények 10-20 percen belül: Az első hazai Cigány étterem (Kira, Békés) Kondorosi csárda (Kondoros, igazi alföldi ízek) Szlovák étterem (Békéscsaba, szlovák ételek) Kedvelt és látogatott vadászhely, apróvadban gazdag terület. Doboz külterületének közel 50%-a erdő. Kiváló horgász terület a Fekete- a Fehér- és a Kettős Körösökön, valamint a környékbeli horgász tavakon. Az 52/2010 (IV.30) FVM rendelet Falusi vendégasztal szolgáltatása értelmében értékesíthető az ingatlanon előállított élelmiszer. A rendelet alapján az ingatlan éttermében egész évben vállalható nagyobb létszámú összejövetel, amelyhez egyedi élményt nyújthat a kemence, grill és a bogrács használat a család, a barátok és a kollégák számára. A fent leírtakból látható, hogy vendégház minden évszakban kihasznált: ősztől-tavaszig a vadászok, télen a bemutató disznó vágásra, év végi céges rendezvényekre, a nyári szünidőben főleg a gyermekes családok foglalnak szállást többségében félpanziós ellátással.