Egyre inkább eladósodnak a magyar családok
További Gazdaság cikkek
- Vegyi anyag került az üdítőkbe, visszahívja egyes termékeit a Coca-Cola Európában
- Donald Trump berúgta az ajtót, azonnal nyomás alá kerültek a magyar gazdasági döntéshozók
- Erőre kaphat az orosz olajüzlet, Moszkva kibújhat a nyugati szankciók alól
- Elképesztő számok a MOHU-tól: másodpercenként száz palackot váltanak vissza a magyarok
- Vétózott a győri polgármester, nem jár fizetésemelés a fideszeseknek
Gergely Péter pénzügyi szakértő szerint a lakáshitelt felvevők között egy év alatt 43,6 százalékról csaknem 55 százalékra nőtt azon ügyfelek száma, akik a vágyott lakás megvásárlását több mint 50 százalékban hitel felvételével oldották meg. Ez azt jelenti, hogy a 2024 szeptemberében folyósított 5943 lakáshitelből 3253 esetben a kölcsön összege meghaladta az ingatlan értékének 50 százalékát.
Megfizethető lakhatást szeretne a kormány, mégsem áll meg az ingatlanárak emelkedése
Ez történt idén, és ez jöhet jövőre az ingatlanpiacon – az Index évértékelője.
Több a hitel, mint az önerő
A szakértő szerint még beszédesebb, hogy a tavaly szeptemberben folyósított 113,95 milliárd forintnyi lakáshitel több mint kétharmadánál (66,9 százalék) a szerződésben a hitelfedezeti mutató (hfm/ltv) 50 százaléknál magasabb volt.
Gergely Péter elemzésében rámutat, ez az arány nem ördögtől való – az MNB a korábbi hitelfékszabályok szerint a megvásárolni akart ingatlan értékének 80 százalékáig engedte megterhelni kölcsönnel az ingatlanokat –, ám az ügyfelek józansága az elmúlt években ennél kisebb értékű ingatlanterheltség mellett felvett hitelekkel járt.
Emelkedő ingatlanárak
Ugyanakkor a szakértő szerint figyelmeztető, hogy az ingatlan értékének 70 százalékát meghaladó mértékben eladósodó ügyfelek száma egy év alatt több mint 50 százalékkal, 18,3 százalékról 28,6 százalékra nőtt.
Gergely Péter úgy véli, ezt csak kisebb mértékben magyarázza az a változás, amely 2024 januárjától lehetővé tette a 41 év alatti fiataloknak, hogy akár 10 százalékos önerővel is vehessenek fel lakáshitelt – hiszen 2024 szeptemberében az ő általuk felvett, 90 százalékos vagy afeletti ltv-mutatóval bíró hitelek darabszáma az összes lakáskölcsön 3,05, összege pedig a teljes folyósított összeg 4,25 százalékát tette ki.
Meglátása szerint a növekvő szintű eladósodás inkább annak köszönhető, hogy az ingatlanárak emelkedése miatt komolyabban a zsebbe kell nyúlni az embereknek, ugyan az elmúlt hónapokat reálbér-emelkedés jellemezte, a többletjövedelem még nem pótolta azokat a családi tartalékokat, amelyeket a háztartások a megugró infláció miatt feléltek 2022–2023-ban.
Tovább nőhet a hitelarány
A szakértő szerint ettől az évtől a magasabb hitelfedezeti mutatóval bíró hitelek további növekedése várható. „Egyrészt a 10 százalékos önerővel hitelezhető családok köre januártól a környezetbarát, modern, zöldlakásokat vásárló ügyfelekkel bővült, akik életkori korlát nélkül igényelhetnek így kölcsönt – márpedig az újonnan épített ingatlanok döntő része finanszírozható lesz zöldhitelből” – magyarázta Gergely Péter, ugyanakkor hozzátette: az elemzők az ingatlanárak további növekedését prognosztizálják, amivel még egy komoly reálbér-emelkedés sem tud lépést tartani, így a hiteligény tovább nő.
(Borítókép: Kolumbán Kitti / Index)
Ehhez a cikkhez ajánljuk
- Gazdaság
Donald Trump miatt állított fel „hadműveleti szobát” a J.P. Morgan
Az elemzők arra számítanak, hogy az új elnök fellépése pozitív hatással lesz a gazdaságra.
január 24., 07:50
- Gazdaság
Rendkívüli árcsökkenés jön a benzinkutakon
Még a héten életbe lép a változás.
január 24., 10:02
- Gazdaság
Izmozik a forint a dollárral szemben, idén még nem láttunk ilyet
Az euróval szemben is erősödik a magyar valuta.
január 24., 10:48
- Mindeközben
Finn Wolfhard a Stranger Things utolsó évadáról: „Elképesztően érzelmes volt a dolog"
2 órája
- Mindeközben
Az évfolyam és az internet sztárjává vált a nagypapa, aki 88 évesen fejezte be egyetemi tanulmányait
tegnap, 21:50
- Mindeközben
Befutott a Fehér Lótusz 3. izgalmas előzetese, ezúttal sem éli túl mindenki a vakációt
tegnap, 20:49
- Mindeközben
Molnár Ferenc Caramel elárulta, mennyire viselte meg házasságát a lakásfelújítás
tegnap, 19:30
- Gazdaság
Üzent a „károgóknak” Orbán Viktor, aztán az egyik minisztérium publikálta a számokat
A minszterelnök szerint ez óriási.
január 24., 14:49
- Gazdaság
Donald Trump vejének is köze lehet a mini-Dubaj-projekthez
Állítólag nem véletlen, hogy pont a beiktatás napján írták alá a mini-Dubaj-szerződést.
január 24., 07:10
- Gazdaság
Nagy Márton bejelentette: 18 millió forintra emelkedik az áfa alanyi adómentessége
Újabb lépést tett a kormány a kkv-szektorban.
január 23., 13:44
- Gazdaság
Vegyi anyag került az üdítőkbe, visszahívja egyes termékeit a Coca-Cola Európában
A klorát nagy mennyiségben fogyasztva hányást, hasmenést okozhat.
49 perce
- Gazdaság
Hernádi Zsolt: Piaci alapon dőljön el, hogy amerikai LNG vagy orosz vezetékes gáz jöjjön
A Mol elnök-vezérigazgatója szerint „jönni fog az amerikai cucc – nem is kevés”.
január 23., 11:36
- Gazdaság
Fontos adózási ügyben hozott döntést Orbán Viktor
A miniszterelnök abban bízik, hogy az amerikai elnök megoldást hoz a kérdésben.
január 24., 09:34
- Mindeközben
Már két éve tart a Házasodna a gazda szereplőinek szerelme, esküvőt és családalapítást terveznek
tegnap, 18:21
- Mindeközben
Ember Márk kínos helyzetbe került az orvosnál, vicces sztoriját nehéz megállni nevetés nélkül
tegnap, 17:05
- Gazdaság
Megszólalt a Wizz Air vezére a repülőtér visszavételéről
Váradi József azt is elárulta, hogyan lépnek nagyobbat, mint a Ryanair.
január 24., 06:20
- Gazdaság
Csökkent a foglalkoztatottak száma a KSH adatai szerint
A Nemzetgazdasági Minisztérium is reagált az adatokra.
január 24., 16:30
- Gazdaság
Veszteségrendezésről döntött a Csíki Sör magyarországi vállalata
A cég romániai anyavállalata tavaly 8 milliárd forintos tartozást halmozott fel.
január 23., 07:34
- Gazdaság
A Mészáros Csoport építi a legújabb erőművet Magyarországon
Új lendületet kaphat az energetikai szakma.
január 24., 15:17
- Gazdaság
Fontos adatok láttak napvilágot a magyarok fizetéseiről
A java csak most jön.
január 23., 08:30
- Gazdaság
Kiszivárgott a Mol belsős levele: árcsökkentésre szólította fel a kiskereskedőket
Úgy néz ki, Orbán Viktor felháborodása elég lehet az árcsökkenéshez.
január 21., 09:40
- Gazdaság
Fordulat Moldova szakadár régiójában, véget érhet az energiaválság
A területen több százezer ember maradt fűtés és meleg víz nélkül.
január 21., 11:21
- Gazdaság
Orbán Viktor ismét útra kelt, Robert Ficóval tárgyal Ukrajnáról
A megbeszélés legfontosabb témája Magyarország és Szlovákia energiabiztonsága.
január 21., 11:22
- Gazdaság
Tengeralattjárók atomreaktorait gyárthatja le a Rolls-Royce
Az új flotta várhatóan a 2030-as években áll teljes számban hadrendbe.
január 24., 18:32
- Gazdaság
Megkapta a környezethasználati engedélyt a Debrecenben épülő akkugyár
A kínai vállalat szerint tiszteletben tartják a helyi lakosok igényeit.
január 24., 15:57
- Címlapon
Donald Trump berúgta az ajtót, azonnal nyomás alá kerültek a magyar gazdasági döntéshozók
Hamarosan fontos döntést hoz a jegybank.
2 órája
- Gazdaság
Ítéletet mondtak Magyarországról – Trump berúgta az ajtót, ez pedig mindent boríthat
Az új amerikai elnök felülvizsgálhatja a korábbi terveit.
január 22., 10:54
- Címlapon
Két vármegyére is kiadták a figyelmeztetést
Ránk rúgja az ajtót a tavasz, 20 fokos meleg várható kedden.
1 órája
- Címlapon
Egy újabb, a Capitolium ostromáért elítélt utasította vissza az elnöki kegyelmet
A veterán szerint bűnei eltörlése meg nem történté tenné a zavargásokat.
45 perce
- Gazdaság
Béremelést kapnak a BME oktatói és kutatói
A legnagyobb emelésre az alacsony beosztásban dolgozók számíthatnak.
január 21., 19:17
- Mindeközben
Orosz Barbara élő adásban szólította fel Pintért Tibort, itt az ideje új szintre emelni a kapcsolatát Ilyés Jeniferrel
tegnap, 14:05
- Címlapon
Több mint hárommilliárd forint összértékben kerültek elő magyar festmények
Kétségkívül az elmúlt húsz év legnagyobb felfedezései.
2 órája
- Gazdaság
Napokon belül több száz millió euró mozdul meg, bejelentést tett az egyik legnagyobb magyar bank
Az MBH Bank 750 millió euró értékű ajánlatot fogadott el.
január 22., 09:40
- Gazdaság
Megszólalt a szakértő a mini-Dubaj négyzetméterárairól
Mélyen zsebbe nyúlósak lesznek az ingatlanok.
január 21., 15:16
- Címlapon
Volodimir Zelenszkij: Ha az emberek fele elhagyja a frontot, Vlagyimir Putyin mindenkit megöl
2 órája
- Címlapon
Lépett a Google is Donald Trump döntése után: átnevezik a Mexikói-öblöt
Valóra válhat az elnök álma.
10 perce
- Gazdaság
Szijjártó Péter átadott egy üzemet, és az élelmiszeripar sikereiről beszélt
A szektor termelési értéke több ezer milliárd forinttal nőtt az elmúlt években.
január 21., 11:51