Júliusban több bank is emelt a jelzáloghitel-kamatokon. Ez a törlesztőrészletek növekedésével jár a változó kamatozású hiteleknél, de az emelkedés átszivárgott a rögzített kamatozású hitelek mutatóiba is. Véget ért az olcsó hitelek kora?
A hónap elején több bank jelzáloghitel-konstrukcióiban is emelkedést tapasztaltak a Bank360 hitelszakértői. Nem csak a 3-6-12 hónapos kamatperiódussal ellátott hitelek, de az 5-10 éves periódusú kölcsönök hitelkamata is emelkedett néhány konstrukciónál. Ez viszont azt jelenti, hogy a lakáshitelesek felkészülhetnek valami olyasmire, amit már jó ideje nem tapasztalhattak: a kamatnövekedéssel a törlesztőrészletek is emelkednek, hacsak nem végig fix kamatozású hitelt vettek fel.
Mekkora összeggel nőnek a hitelek? A Bank360 elemzése szerint azoknak, akiknek ebben a hónapban van fordulónapjuk, néhány száz de akár 5-6 ezer forinttal magasabb törlesztőre is számíthatnak attól függően, hogy milyen lakáshitelük van. Ez azt jelenti, hogy az előző hónaphoz képest egy hosszú, 20 éves futamidőre felvet 15 millió forintos hitel esetében a teljes visszafizetendő összeg több mint 500 000 forinttal is megnőhet. A hitelkamatok emelkedése ráadásul nem tűnik átmenetinek: a Bank360 szerint egyre több jel mutat arra, hogy az olcsó hitelek korának vége és ismét a tartós kamatemelkedésre kell berendezkednünk.
Mit tehetünk, ha nem akarunk egyre többet és többet fizetni?
A pénzügyi szakportál szakértőinek három tippje van:
- ha új lakáshitel felvétele előtt állunk, mindenképpen keressük meg a legjobb, végig fix kamatozású lakáskölcsönt. Ez biztonságot jelent a jövőben, hiszen a törlesztőrészlet nem változik.
- ha már van hitelünk, aminek változó kamatozása van, vizsgáljuk meg, hogy megéri-e a hitelkiváltás egy fix kamatozású lakáskölcsönnel.
- ha új hitel felvétele nem jöhet szóba, használjuk ki a lakástakarékból adódó hozamelőnyt: folyamatosan betörlesztve az újabb és újabb megtakarításokat, sokkal hamarabb leszámolhatunk a kölcsönnel és a növekedő kamatokkal.
Most kell hitelért rohanni?
Óva int a hirtelen döntésektől a Bank360. Egy több millió forintos hitel felvétele évtizedekre meghatározhatja a családi költségvetést, ezért mindenképpen megalapozott döntésre van szükség és az ajánlatok összehasonlítására, hogy a legjobb hitelt válasszuk. Ugyanakkor érdemes észben tartani, hogy az elkövetkezendő időszak a nemzetközi bizonytalanságok és a kamatemelési ciklus indulásával a kamatok fokozatos növekedéséről szólhat, így idővel jelentősen nőhetnek a hitelfelvétel költségei.(X)
A cikk megjelenését támogatta a Bank360.
