Több tízezer felsőoktatási diák kezd új tanévet Debrecenben, miközben csupán pár száz kiadó lakás várja őket. Érdemes lehet most egy olcsóbb kislakást venni, majd ősztől kiadni. Megnéztük a legolcsóbb kínálatot.
Budapest után Pécs, majd Debrecen következik az ott tanuló felsőoktatási diákok számát tekintve. Csakhogy van egy bökkenő: amíg Pesten sok ezer apró, kiadó lakás közül lehet válogatni, addig Pécsett vagy Debrecenben drámaibb a helyzet: kevés az olcsóbb kategóriás kiadó lakás, pedig rengeteg az albérletet kereső diák – kiváltképp a nyár vége, ősz eleje felé.
Debrecenben jelenleg alig akad kiadó lakás, pedig már a nyakunkon az új tanév, miközben eladó kisebb otthonokból bőven van azért választék. Nézzük, mennyiért találunk már elfogadható állapotú, nagyobb, időigényes felújítás nélkül, azonnal kiadható debreceni diáklakásokat – olyanokat, amelyek lehetőleg a legnagyobb egyetemhez kellően közel is esnek, hiszen az ár mellett ez lesz a legfőbb érv a kiadás során.
A bátrabbak próbálkozhatnak házak, házrészek vételével, melyek már 3 millió forint körül nagy választékban rendelkezésre állnak. Ezek azonban általában messzebb esnek a várostól és igen kevéssé valószínű, hogy egy gondozást igénylő, városszéli kis házba, vagy egy többlakásos udvarba tömegével jelentkeznek majd az albérlő jelöltek. Hiába olcsó tehát egy ilyen, vagy hasonló ingatlan, ezek kiadásával alaposan meggyűlhet a bajunk még akkor is, ha van helyismeretünk a keleti országrész legnagyobb városában.
Ez az Apafa városrészben található takaros ház például kedves és olcsó, csak 2,9 millió forint, viszont öt kilométerre van az orvosi kartól, ami tömegközlekedéssel egy óra is lehet! Diákoknak tehát felejtős...
Sokkal jobb a helyzet ennél a belvárosi, Jókai utcai lakásnál, ahonnan a Nagyerdő, azaz a Debreceni Egyetem Klinikai Központja csak fél órányira van, miközben az ember a nyüzsgő, fiatalokkal teli belvárosban lakhat, igaz az ár 7,49 millió. A hirdetés is hívogató: „A Belváros szívében a Jókai utcában eladó egy utcafronti 36 nm-es 1 szobás, étkező konyhás házrész. A fürdőszoba új, zuhanykabinos és a fűtés is fel van újítva, új turbós kazánnal. A nappali tágas, déli tájolású. Az ingatlan jól megközelíthető, iskolák, üzletek, tömegközlekedési lehetőségek mind-mind a közelben megtalálhatóak.”
A lakás azonban jobban kiadható még egy belvárosi házrésznél is. Ez sincs közelebb a DOTE-hez, (csak a Böszörményi úti Campushoz), de kiadás során mégis könnyebb dolgunk lehet. És az ár sem sokkal magasabb, igaz a felújítás itt szükséges. Az egy szobás lakás ára 7,8 millió forint.
Egy igazi diáklakás lehet viszont ez, ami a DE Műszaki Karától mindössze 300(!) méterre van, igaz nem túl nagy, és egy festés is ráfér, viszont most augusztusban feltehetően azonnal kiadható lesz, nem hiába kerül 8,5 millió forintba. A havi bruttó bevétel 60 ezer forint körül lehet, ami nem kimagasló, de pesti viszonylatban már ritka, 12 év alatti megtérüléssel kecsegtet – nyilván annak aki a közelben lakik és nem kell egy másik városból rendszeresen oda járnia, ellenőrizni a bérlőit.