Ingatlan

Bármikor összeomolhat ez az őrült ütemben pörgő lakáspiac

Portfolio
Az elmúlt években hihetetlen ütemben dráguló ausztrál lakáspiac elérte a csúcsát és össze fog omlani, ha az ország jegybankja túl gyorsan elkezdi emelni az irányadó kamatokat - véli a svájci UBS elemzője.

10,2%-ot emelkedtek az ausztrál lakásárak 2017 első negyedévében a tavalyi bázishoz képest, a UBS elemzője, George Tharenou pedig úgy gondolja, ha az ausztrál jegybank (RBA) elkezd kamatokat emelni, könnyen összeomolhat a piac. Az új lakások építésének üteme 19%-ot esett az idei év első negyedévében, májusban pedig 20%-kal kevesebb friss jelzáloghitelt helyeztek ki az ausztrál pénzintézetek, mint tavaly olyankor. A több éves ingatlanpiaci rali szinte hihetetlen magaslatokba nyomta fel a lakásárakat: mára már átlagosan 669 700 ausztrál dollárt kell fizetni egy lakásért (ami mintegy 130 millió forintnak felel meg), az árak növekedése azonban Tharenou szerint biztosan le fog lassulni. Az elemző úgy véli, hogy a gyengébb növekmény ellenére júniusban a tavalyi bázishoz képest még mindig 10%-os növekedést tapasztalhatunk, ami viszont fenntarthatatlan, az átlagbérek növekedésének 4-5-szöröse.

Úgy látjuk, az árak 2017-ben 7%-ot fognak nőni a tavalyi bázishoz képest, 2018-ban ugyanez már csak 0-3% lesz a rekordmagas kínálat gyenge megfizethetőség mellett

- írja a szakember. Hozzáteszi: bár az ausztrál gazdaság robusztus, a lakáspiacon tapasztalható vásárlási kedv 2008-as mélységekbe esett vissza. Az elmúlt húsz évben egyébként az 5-6-szorosára emelkedtek az ingatlanárak Ausztrália nagyobb városaiban. (CNBC, Huffington Post)

Kasza Elliott-tal

Leggett & Platt Inc. - elemzés

Nem értem a LEG mozgását. 2021 közepe óta esik az árfolyama, akkor 59,16 USD volt az ATH, most éppen 19,08-at ér, azaz kicsit kevesebb mint három év alatt harmadolt az árfolyama. Mivel osztalék

Holdblog

Szabó Dávid: Érik a kriptó iparág

Mintha a korábbiaknál jóval kisebb hype mellett lenne alakulóban a kriptománia újabb köre. Milyen gátak szakadtak át az elmúlt időszakban, hol tart a szabályozás, hogyan... The post Szabó Dá

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Két éve erre a pillanatra vár Oroszország, most úgy érhet célt, hogy a Nyugat csak nézi

Senior web fejlesztő

Senior web fejlesztő
Vállalati Energiamenedzsment 2024
2024. április 11.
Sustainable Tech 2024
2024. április 24.
Portfolio Agrofuture 2024
2024. május 23.
GEN Z Fest 2024
2024. május 9.
Hírek, eseményajánlók első kézből: iratkozzon fel exkluzív rendezvényértesítőnkre!
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Infostart.hu

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

Díjmentes előadás

Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?

Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?

Díjmentes előadás

Ami még az állampapírnál is jobb befektetés

Az állampapírok mellett számos más befektetési lehetőség érhető el a piacon azoknak, akik szélesebb portfóliót szeretnének építeni és hosszú távon növekedést elérni.

Ez is érdekelhet
WLP Ebes 1