A nagymértékű vagyonnövekedés többek között a lakásvagyon növekedésének és a hitelkártya- valamint diákhitel-adósság csökkenésének köszönhető.
A CSOK rendelet július elsejei hatályba lépésével elindult a támogatás iránti kérelmek befogadása a hitelintézeteknél. A jogosultság alapfeltételei mára már ismertek a kedvezményt igénybe venni kívánók számára, de még mindig találkozhatunk olyan követelményekkel, melyek eddig elkerülték az érintettek figyelmét.
- mondta Fitos Szilárd aHitlenet.huportál hitelszakértője, ahol CSOK témában is állnak a látogatók rendelkezésére. Mire figyeljünk CSOK igénylésnél, ha volt 5 éven belül értékesített lakóingatlanunk?
A vonatkozó kormányrendelet értelmében a CSOK igénybevételéről szóló szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakásnak, illetve tulajdoni hányadnak az eladási árát a bekerülési költség vagy a vételár kiegyenlítésére kell fordítani.
Az eladási ár teljes összegét tovább kell forgatni?
Vannak olyan tételek, melyekkel csökkenthető a kötelezően továbbforgatandó eladási ár:
- Az értékesített lakást terhelő és visszafizetett önkormányzati, munkáltatói támogatással.
- Az értékesített lakás vásárlására vagy építésére felvett és azt terhelő lakáscélú hitelintézeti kölcsön végtörlesztett összegével.
- A számlával igazolt ingatlanközvetítői jutalék összegével.
- A családok otthonteremtési kedvezményével vásárolni kívánt lakás telekárat is tartalmazó vételárának 10%-ával, ha ezen összeg kifizetése - adásvételi szerződéssel igazoltan - a korábbi lakás eladását bejegyző ingatlan-nyilvántartási eljárásban hozott határozat kiadásának időpontját legfeljebb 120 nappal előzi meg.
- Olyan 2009. július 1-jét követően kiállított számlával vagy megkötött szerződéssel igazoltan kifizetett összeggel, amelyet az igénylő az általa tervezett, de meg nem valósult lakásvásárlás céljából fizetett ki, ha az összeg az értékesítés céljára lakást építő gazdasági társaság bíróság által elrendelt felszámolásának teljes befejezését követően nem térült meg.
Így csökkenthető a továbbforgatandó összeg bővítés esetén
Az értékesített lakásnak, illetve tulajdoni hányadnak az eladási árából öt éven belül vásárolt és bővíteni kívánt lakás vételárával.
NULLA FORINTOS SZÁMLAVEZETÉS? LEHETSÉGES! MEGÉRI VÁLTANI!
Nem csak jól hangzó reklámszöveg ma már az ingyenes számlavezetés. A Pénzcentrum számlacsomag kalkulátorában ugyanis több olyan konstrukciót is találhatunk, amelyek esetében az alapdíj, és a fontosabb szolgáltatások is ingyenesek lehetnek. Nemrég három pénzintézet is komoly akciókat hirdetett, így jelenleg a CIB Bank, a Raiffeisen Bank, valamint az UniCredit Bank konstrukcióival is tízezreket spórolhatnak az ügyfelek. Nézz szét a friss számlacsomagok között, és válts pénzintézetet percek alatt az otthonodból. (x)
Amennyiben eladott lakásunk helyett nem vásárolni, hanem építeni szeretnénk egy újat, akkor tovább csökkenthetjük a továbbforgatandó összeget. A CSOK szerződés megkötését megelőző 5 éven belül értékesített lakás, illetve tulajdoni hányad értékesítésével egyidejűleg vagy azt követően vásárolt és az építés helyszínéül szolgáló építési teleknek az általános forgalmi adó összegével növelt vételárával kevesebbet kell továbbforgatni az építkezés során.
Nézzünk egy példát!
A példában lévő család 3 gyermeke után a célingatlan hasznos alapterülete és energetikai minősítése alapján 2 millió forint összegű CSOK-ra jogosult. Lakásukat 11 millió forintért adták el, az azt terhelő lakásvásárlási hitel végtörlesztett összege pedig 1,8 millió forint. Így a megvásárolni kívánt lakóingatlan vételárába 9,2 millió forintot kell továbbforgatniuk. A család 10,6 millió forintért vásárol másik ingatlant.
A CSOK maximális összege e kettő (9,2 millió és 10,6 millió forint) különbözete lehet a jogszabály szerint. Így az elvégzett számítások alapján legfeljebb 1,4 millió forint összegű CSOK-ot kaphatnak. A 3 gyermek után járó 2 millió forint összegű kedvezményt teljes mértékben nem tudják felhasználni. Ahhoz, hogy a teljes összeget megkaphassák, legalább 11,8 millió forint vételárú lakást kellene vásárolniuk.
Hadtörténeti kuriózum lehet az a 120 darab színes, jó minőségben retusált és digitalizált, publikálás előtt álló felvétel, amely 45 év lappangás után került elő.
Az egyik legígéretesebb hazai technológiai startup által most piacra dobott okos gyűrű lehetővé teszi, hogy egyetlen érintéssel bármilyen infót megosszunk magunkról új ismerősünkkel.
Rekord gyorsasággal fogytak el a jegyek arra 400 fősre tervezett, fiataloknak szóló kapcsolatépítő és önfejlesztő rendezvényre, amelynél a szervezők a közösségi finanszírozás modelljével toboroztak.
Az első hazai közösségi piactéren sikeresen célba ért egy mézes kampány, amelyben a vásárlás mellett egy hartai termelő kaptárait is örökbe lehetett fogadni.
-
Folytatódik az árcsökkentési program a Lidlben: mutatjuk, milyen akciók érkeztek
A magyar vásárlók különösen árérzékenyek, még mindig megnézik, hogy mire, mennyit költenek.
-
Erre most még kevesen gondolnak, amikor hitelt vesznek fel
Fáy Zsolttal, a MagNet Bank elnökével beszélgettünk.
-
Videó: bejutottunk a SPAR üzemébe, ahol évi 20 millió kg húst dolgoznak fel
Jelenleg több mint 360 ember dolgozik az üzemben.
-
Élethelyzetek, amiben kivédhető az anyagi kockázat (x)
Az elmúlt években különösen sok elbizonytalanító körülménnyel kellett szembenéznünk.
- Ezért továbbra is mi fizetünk a legkevesebbet Európában
- Kokaint és marihuánát terített egy vállalkozó Budapesten - videó
- Lemondott a gyanúba keveredett ukrán miniszter
- Egyelőre mégsem kap erősebb hatásköröket a versenyhivatal
- Egy mandátumot szerezhet az EP-választáson a Magyar Szövetség
- Hat bérletet hirdetnek meg az új évadra a Nemzeti Filharmonikusok