Cikkünkben összeszedtük, hogy a saját személyes ízlésed miként gátolhatja, hogy jól és gyorsan add el az otthonod!

A szakértők szerint egy jó lakberendező nem erőlteti rá a saját stílusát a megrendelőre, hanem annak ízlésvilágát és szokásait átvilágítva praktikus és szép ötletekkel látja el az otthona berendezésekor. Ezzel szemben egy home stager nem a lakást eladó megrendelő kívánságait követi, hanem a potenciális megrendelők igényeire igyekszik rászabni az ingatlant. Tehát mi se menjünk a saját fejünk után, hanem bízzuk a lakásunk eladásra való felkészítését külső szakemberre. Egy home stager olyan változtatásokat kér majd a lakásban, amelyek tágasabbnak mutatják a teret, letisztultak, harmonikusak, így mindenkinek tetszenek. Vegyük csak sorra, hogy miért nem jó, ha a saját szempontjainkat vesszük figyelembe akkor, amikor szeretnénk eladni az otthonunkat!

 Ne sírd vissza a régi szép időket!

Mielőtt eladod a lakásod vagy az otthonod, akkor gondold át, hogy tényleg képes leszel-e végig vinni a folyamatot. Ha valaki a teljes gyermekkorát egy adott házban vagy lakásban élte le, ha itt nevelte a saját gyermekeit is, akkor számtalan kedves emlék kötődik szinte minden egyes négyzetméterhez. Ezeket az emlékeket senki sem szeretné elengedni, így nagyon nehéz az otthonunkat is lecserélni, bármennyire is fontos érvek szólnak a költözés mellett. Ha egy home staging munkatársat hívunk segítségül az eladáshoz, akkor letesztelhetjük magunkat, hogy valóban érzelmileg is készen állunk-e a költözésre. Ha nem tudjuk elfogadni a változtatási javaslatait, ha fáj a szívünk a személyes holmik, bútorok eltüntetése miatt, akkor nem biztos, hogy lélekben is szeretnénk új otthonba költözni. Egy amerikai kutatás szerint az otthonukat hirdetők 13%-a általában eláll az eladás gondolatától, ha érkezik egy ígéretes vevő, ugyanakkor akik home staging révén személytelenné teszik a lakásukat, általában 99%-ban valóban túladnak az ingatlanon.

 Az eladó otthonoknál fontos a személytelenség

Mindenkinek megvan a saját, egyéni ízlése: van, aki a retrót szereti, van, aki antik tárgyak között érzi magát otthonosan, sokan a zsúfolt, kuckós otthonokba szeretnek begubózni, mások viszont a hight tech trendeket követik sok-sok merész színnel. Elképzelhető, hogy számodra nincs kedvesebb a nagyi öblös foteljénél, vagy imádod a fürdő vörös virágos zuhanyfüggönyét, de nem biztos, hogy a vevők is hasonlóan gondolkodnak! Sokkal jobb, ha eladó otthonodat minél kevesebb, letisztult, modern bútorral rendezed be és a fürdő is egyszínű, harmonikus színekben pompázik, a legkevesebb csicsa nélkül. Első lépésként például szedd össze az összes családi fotót, ereklyét és dísztárgyat a lakásból, ami fontos neked, hiszen ezek úgy sem maradnak itt sokáig.

Nem biztos, hogy a kedvenc színed a nyerő!

Több kutatás is foglalkozott már azzal, hogy a fehér, a pasztell, az arany színek, egy-két erőteljesebb színnel kombinálva (kék, türkiz) eladhatóvá teszik a lakásokat, házakat. Még akkor is, ha neked inkább a napsárga, a vörös, a mélybarna vagy az élénk égszínkék a kedvenced. Az otthonunk eladásakor soha ne hagyatkozzunk a személyes ízlésünkre, inkább fessük semleges, harmonikus színnel át a falakat, így sokkal több érdeklődőnek tetszik majd a lakásunk.

Budoár helyett letisztult gardrób

Ha valaki szeretné eladni a lakását, házát, akkor bizony meg kell válnia a kedvenc kuckóitól is. Sokan azt várják el a lakberendezőtől, amikor az otthonukon dolgozik, hogy rendezze be a kedvenc kuckójukat, helyiségüket, ahol pihenhetnek, tanulhatnak, szépítkezhetnek, olvashatnak. Főként a hölgyek körében népszerű egy-egy olvasósarok vagy szépítkező szoba, ahol magukban lehetnek, ahol csak magukkal foglalkozhatnak. Egy ilyen helyiségre a potenciális vevőknek nincs szükségük. Sokkal jobb, ha a kedvenc budoárunkat inkább letisztult, tiszta gardróbbá nyilvánítjuk: vigyük ki a felesleges ruhákat, a személyes sminkkészletet, a kedvenc tárgyainkat és helyezzük inkábba hangsúlyt a rengeteg tárolási lehetőségre. Kevés bútor, kevés ruha, sok polc és szekrény, fehér falak és meg is született a tökéletes gardrób.